¿Cuándo se produce el devengo de la «plusvalía municipal» en una herencia?
La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado que el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como «plusvalía municipal», se devenga en el momento del fallecimiento del causante, no cuando se acepta la herencia.
¿Qué es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)?
El IIVTNU grava el incremento del valor de los terrenos urbanos desde su adquisición hasta su transmisión. Este impuesto se aplica cuando una persona vende, dona o hereda un terreno urbano. Es relevante señalar que este tributo se basa únicamente en el aumento del valor del terreno, no en su valor total. El IIVTNU está regulado por los artículos 104 a 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL).
¿Cuándo se genera el IIVTNU?
Este impuesto se genera en los siguientes casos:
Transmisión de la propiedad de un terreno urbano: Ya sea por venta, donación o herencia, el impuesto se devenga en el momento de la transmisión de la propiedad.
Constitución o transmisión de un derecho real sobre el terreno: Aquí, el impuesto se genera cuando se establece o transmite dicho derecho.
Plusvalía municipal en herencias: ¿Cuándo se considera transmitido el terreno?
En casos de herencia, la fecha clave para calcular el IIVTNU es la del fallecimiento del causante. Según la legislación vigente, cuando la transmisión es lucrativa por causa de muerte, se considera que el terreno se transmite en el momento del fallecimiento.
De acuerdo con el artículo 109 del TRLRHL y los principios del Código Civil (artículos 440, 657, 661 y 989), los herederos adquieren la propiedad de los bienes desde el fallecimiento del causante, no desde la aceptación formal de la herencia.
¿Qué implica esto para los herederos?
Para los herederos, esto significa que la obligación de pagar la plusvalía municipal surge en el momento del fallecimiento del causante, independientemente de cuándo acepten formalmente la herencia. Es importante que los herederos tengan en cuenta esta fecha, ya que si venden el terreno posteriormente, el cálculo del incremento de valor se hará desde la fecha de fallecimiento hasta la venta.
Entender cuándo se devenga el IIVTNU en una herencia es clave para gestionar correctamente las obligaciones fiscales. Recordar que la fecha de fallecimiento es la que marca el devengo del impuesto puede ayudar a evitar sorpresas fiscales en el futuro.
Asesoría fiscal, laboral y contable en Valencia. Más de 40 años de experiencia ofreciendo servicios a empresas y autónomos. Más información escríbenos a info@asecasesoria.com o llámanos al 963693865. Estamos a tu disposición.
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional
Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
